Apartamento à venda com 100m², 3 quartos e 2 vagas

SOBRE O IMÓVEL


Este apartamento à venda na Vila Clementino, zona sul de São Paulo, oferece 100 m² de área útil bem distribuídos. A planta contempla 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros (1 lavabo), sala ampla integrada à varanda envidraçada, cozinha funcional, área de serviço com banheiro de apoio e 2 vagas de garagem fixas.


O imóvel está pronto para morar, com janelas anti-ruído nos ambientes principais, ar-condicionado em funcionamento nos quartos e sala, além de diversos itens inclusos que reduzem custos imediatos: fogão, exaustor, micro-ondas, adega, mesa com cadeiras, cortinas, rack e armário. A iluminação natural é excelente e a ventilação cruzada garante conforto térmico. Ideal para famílias pequenas, jovens casais ou profissionais em busca de praticidade e qualidade de vida.


SOBRE O CONDOMÍNIO


O edifício Argus foi construído em 1984 e vem passando por constantes melhorias. Possui estrutura completa com piscina, academia, quadra poliesportiva, salão de festas, elevador, acessibilidade e portaria 24 horas. A convivência é tranquila, com muitos casais jovens e crianças, síndica profissional e boa gestão financeira.


SOBRE A LOCALIZAÇÃO


Na R. Estado de Israel – Vila Clementino, o apartamento está a apenas 447 metros do Parque Ibirapuera e a 512 metros da Estação Hospital São Paulo (Linha Lilás do Metrô). A região é repleta de cafés, mercados, padarias, lavanderias, consultórios, barbearias e escolas para todas as idades, como Carandá Viva Vida, DERDIC/PUC-SP e SENAI Anchieta. O Shopping Metrô Santa Cruz fica a 1,2 km de distância.


TRANSPORTE E ACESSOS


Mobilidade é um diferencial: além do fácil acesso a pé ao metrô, há ponto de ônibus a 90 metros do prédio. As principais vias de acesso próximas incluem Av. 23 de Maio, Rua Sena Madureira e Rua Domingos de Morais. O Aeroporto de Congonhas está a apenas 4,9 km de distância.


CONTATO E FINANCIAMENTO


Entre em contato com Leandro Martins L, Gestor Imobiliário, pelo WhatsApp (11) 97872-8787 e agende sua visita.


Assessoramos todo o processo de financiamento.


Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Imóvel atualizado em 31/01/2026

Características do imóvel
Academia
Academia Completa
Aquecedor
Aquecedor à gás
Ar condicionado
Área de Lazer
Área de serviço
Área Verde
Armário de Banheiro
Armário de Cozinha
Armário embutido
Câmeras de segurança
Coifa
Cozinha
Fitness/Sala de Ginástica
Fogão
Gás encanado
Granito
Guarita
Instalação para Ar-condicionado
Interfone
Microondas
Móveis planejados
Permite Animais
Piscina
Piso Cerâmico
Piso laminado
Portaria 24h
Próximo ao Metro
Quadra poliesportiva
Sala de estar
Sala de jantar
Sala de TV
Salão de Festas
Suíte
Terraço
Varanda
Varanda envidraçada
Varanda envidraçada
Vigilância 24h