Apartamento à venda com 96m², 3 quartos e 2 vagas

SOBRE O IMÓVEL


Apartamento de 96m² localizado na Vila Clementino, em uma região consolidada da Zona Sul de São Paulo. A planta apresenta ambientes amplos, ventilação cruzada e boa iluminação natural.


O living integra sala de estar e jantar, com acesso à varanda, proporcionando maior sensação de amplitude e conforto. A área íntima conta com três dormitórios, sendo uma suíte com varanda e ar-condicionado. Os dois dormitórios adicionais possuem boa dimensão e armários planejados, podendo atender como quartos, escritório ou sala de TV.


A cozinha apresenta layout funcional e boa ergonomia, conectando-se à área de serviço com janelas amplas que favorecem ventilação natural. Ao lado da área de serviço há um banheiro de apoio e um ambiente que pode ser utilizado como quarto de serviço, despensa, escritório ou integrado ao living para ampliação da área social.


O apartamento possui duas vagas de garagem demarcadas e independentes.


SOBRE O CONDOMÍNIO


O Edifício Marcela foi construído em 1993 e possui apenas um bloco com duas unidades por andar, proporcionando maior privacidade aos moradores.


O condomínio conta com infraestrutura de lazer que inclui piscina, academia, churrasqueira e salão de festas, além de portaria, elevadores, bicicletário e vagas para visitantes. A fachada e as áreas comuns externas passaram por reformas recentes.


LOCALIZAÇÃO


O imóvel está localizado na Vila Clementino, bairro pertencente à região da Vila Mariana, Zona Sul de São Paulo, reconhecido por sua infraestrutura completa e forte valorização imobiliária.


Infraestrutura


A região reúne importantes instituições de ensino, hospitais e áreas de lazer, como:


Parque Ibirapuera


Hospital São Paulo


UNIFESP – Universidade Federal de São Paulo


Cinemateca Brasileira


Museu de Arte Moderna (MAM)


Também conta com ampla oferta de padarias, farmácias, supermercados, academias e restaurantes.


Mobilidade


A mobilidade é um dos destaques da região.


Estação AACD-Servidor – Linha 5 Lilás (aprox. 631m)


Estação Hospital São Paulo – Linha 5 Lilás (aprox. 661m)


Ponto de ônibus a cerca de 450m


Fácil acesso às avenidas 23 de Maio, Ricardo Jafet, Ibirapuera, Brigadeiro Luís Antônio e Domingos de Morais.


Essa conectividade permite deslocamento rápido para a Avenida Paulista, eixo corporativo da Berrini e demais regiões da cidade.


Entre em contato com Leandro Martins L, Gestor Imobiliário, pelo WhatsApp (11) 97872-8787 e agende sua visita.


Assessoramos todo o processo de financiamento.


Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Imóvel atualizado em 04/04/2026

Características do imóvel
Academia
Academia Completa
Academia de Pilates
Aquecedor
Ar condicionado
Área de Lazer
Área de serviço
Área Verde
Armário de Banheiro
Armário de Cozinha
Coifa