R$ 3.800.000
Condomínio R$ 3.200
Casa em condomínio — Granja Julieta
São Paulo/São Paulo · Cód. 667
- 396 m²
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- 6
- 4
Zona Sul · São Paulo
Sofisticação e tranquilidade na Zona Sul
Granja Julieta é um dos bairros mais disputados da Zona Sul de São Paulo — um endereço que combina a sofisticação de imóveis de alto padrão com a tranquilidade de ruas arborizadas e movimento de bairro residencial. Situado entre Santo Amaro e Chácara Santo Antônio, o bairro atrai famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão da localização estratégica.
Como é morar na Granja Julieta
Morar na Granja Julieta é desfrutar de um bairro que equilibra bem o movimento urbano e a tranquilidade residencial. As ruas internas são calmas e arborizadas, mas a poucos minutos você acessa a Marginal Pinheiros, o polo empresarial da Berrini e o Brooklin. O bairro tem comércio local completo, boas escolas nas proximidades, restaurantes e uma oferta gastronômica de qualidade. É um dos bairros com menor turnover de moradores na Zona Sul — quem chega, fica.
Tipos de imóveis na Granja Julieta
Granja Julieta concentra imóveis de médio e alto padrão. Casas com jardim em ruas tranquilas dividem espaço com condomínios modernos como o Maison Dublian e outros empreendimentos recentes. Apartamentos de 2 a 4 dormitórios são os mais comuns, com plantas bem distribuídas e boa oferta de vagas de garagem. O bairro é muito procurado por famílias que vêm de imóveis menores no Brooklin ou no Itaim buscando mais espaço.
Localização e acesso
A Granja Julieta fica a poucos minutos da Chácara Santo Antônio, de Santo Amaro e do eixo Berrini-Brooklin. O acesso pela Marginal Pinheiros é direto, facilitando a vida de quem trabalha no polo empresarial da Zona Sul ou precisa acessar o aeroporto de Congonhas. A Linha 5-Lilás tem estação Santo Amaro nas proximidades, com conexão para toda a cidade.
Por que investir na Granja Julieta
O bairro tem valorização consistente ao longo dos anos e baixa vacância de locação. Famílias que precisam de mais espaço migram frequentemente de bairros vizinhos para a Granja Julieta, o que garante demanda contínua. Imóveis bem localizados e com bom padrão têm liquidez elevada — costumam ser vendidos em menos de 60 dias quando precificados corretamente.
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Perguntas Frequentes
A Granja Julieta é um bairro seguro?
Sim. Granja Julieta tem índices de segurança acima da média para a Zona Sul de São Paulo. O perfil residencial e o padrão dos moradores contribuem para a tranquilidade do bairro. Muitos condomínios têm segurança 24h.
Qual o valor do metro quadrado na Granja Julieta?
O metro quadrado na Granja Julieta varia entre R$ 9.000 e R$ 14.000 para imóveis residenciais, dependendo do padrão, tipologia e localização dentro do bairro. Casas com jardim tendem a ter valorização diferenciada.
Tem metrô na Granja Julieta?
A estação mais próxima é a Santo Amaro (Linha 5-Lilás), a cerca de 1,5 km do bairro. Há linhas de ônibus que conectam diretamente ao terminal. Para quem usa carro, o acesso à Marginal Pinheiros é rápido.
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Leandro Martins · Gestor Imobiliário · CRECI-SP 264003-F · CNAI 54.145
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