Leandro Martins
Gestor Imobiliário · Engenheiro Civil · Avaliador CNAI
Leandro Martins é Gestor Imobiliário, Engenheiro Civil e Personal Broker com atuação especializada na Zona Sul de São Paulo. Com o CRECI-SP 264003-F e a habilitação de Avaliador CNAI 54.145, oferece um atendimento que vai muito além da intermediação tradicional — uma consultoria completa que inclui avaliação técnica, análise documental, estratégia de precificação e acompanhamento até o registro em cartório.
Formação e credenciais
A combinação de Engenharia Civil com Gestão Imobiliária é um diferencial real no mercado. Enquanto a maioria dos corretores vê o imóvel como produto, Leandro analisa estrutura, instalações, regularização, potencial de reforma e impacto da construção no valor — informações que fazem toda a diferença na negociação. O CNAI 54.145 habilita a emissão de laudos com validade jurídica, aceitos por bancos, tribunais e cartórios.
Especialidade: Zona Sul de São Paulo
A atuação da LM Realty é concentrada na Zona Sul de São Paulo — especificamente nos bairros Santo Amaro, Granja Julieta, Jurubatuba, Campo Belo, Brooklin, Moema, Chácara Santo Antônio, Jardim Marajoara, Alto da Boa Vista, Vila Mascote e Interlagos. Esse foco geográfico resulta em um conhecimento profundo que nenhum aplicativo consegue replicar: histórico de transações por rua, ciclo de vacância por condomínio, projetos de valorização da região e contatos qualificados com compradores e investidores ativos.
O modelo Personal Broker
No modelo tradicional de imobiliária, qualquer corretor atende qualquer cliente e qualquer imóvel. O resultado é um atendimento genérico, sem profundidade e com pouca capacidade de agregar valor real. O Personal Broker inverte essa lógica: conhece profundamente o perfil e o objetivo de cada cliente, e só apresenta oportunidades que realmente fazem sentido. Para o vendedor, isso significa estratégia de precificação precisa, apresentação profissional e negociação com compradores qualificados. Para o comprador, significa não perder tempo visitando imóveis que não atendem o perfil.
Serviços oferecidos
Compra de imóveis
Curadoria e consultoria para encontrar o imóvel certo
Venda de imóveis
Precificação, divulgação e negociação estratégica
Avaliação CNAI
Laudos com validade jurídica para inventário e banco
PTAM em São Paulo
Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica
Locação residencial
Administração e intermediação de aluguéis
Consultoria de investimento
Análise de oportunidades no mercado imobiliário
Perguntas Frequentes
Qual a formação do Leandro Martins?
Leandro Martins é Engenheiro Civil e Gestor Imobiliário, com registro ativo no CRECI-SP 264003-F e habilitação de Avaliador Imobiliário CNAI 54.145. Essa combinação de formação técnica em engenharia com especialização em mercado imobiliário é um diferencial significativo no atendimento.
O que é um Personal Broker?
O Personal Broker é um corretor que atua de forma consultiva e personalizada — ao contrário do modelo tradicional de imobiliária onde qualquer corretor atende qualquer cliente, o Personal Broker conhece profundamente o perfil, o orçamento e o objetivo de cada cliente e apresenta apenas as oportunidades que realmente fazem sentido para aquela pessoa.
Leandro Martins atende fora da Zona Sul?
Sim, atende casos específicos em outras regiões de São Paulo — especialmente imóveis de médio e alto padrão. O foco principal de atuação é a Zona Sul, onde tem conhecimento aprofundado de bairros, condomínios e histórico de preços.
Como agendar uma consultoria com Leandro Martins?
O contato é feito diretamente pelo WhatsApp, que é a forma mais rápida de resposta. Não há taxa para o primeiro contato e a consultoria inicial é sem compromisso.
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